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2019乍现的“小阳春”也没能让开发商们紧缩的眉头继续舒展。4月19日的政治局会议表态，坚持结构性去杠杆，并再提“房住不炒”。紧跟着，住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。也就是说，房地产调控可能继续收紧。善于“弯道超车”的融创中国董事长孙宏斌也意识到2019年最大的任务是去杠杆。房地产这样一个高负债行业今年又将面临怎样的“回归与重塑”？泰禾集团是一个值得观察的样本。

ESL的顾问们从周末一直工作到周一。到目前为止，兰伯特的出价还不够。如果他不同意让步，公司将被清算。根据FactSet的数据，在西尔斯申请破产前，兰伯特是西尔斯的首席执行官，持有31%的控股股权。他的对冲基金ESL Investments持有约19%的股份。知情人士说，兰伯特自那以后辞去了首席执行长一职，但到目前为止，他一直不愿用自己的现金支持收购。

伴随销售规模蒙眼狂奔的是泰禾集团远高于同行的高负债。2014年至2018年间，泰禾集团的净负债率分别为530.18%、229.50%、298.70%、474.64%、384.49%，2018年泰禾集团的净负债率虽然与上一年度相比有所下降，但仍远高于房地产开发行业其他企业，在2018年与泰禾集团销售额规模相当的企业中，绿城中国（3900.HK）净负债率为55.1%，正荣集团（6158.HK）净负债率为74%，旭辉集团（0884.HK）净负债率为67%，融信集团（3301.HK）净负债率为105%，同样定位高端精品的融创中国（1918.HK）净负债率为149%。

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而未经审计的最新月报信息显示，今年1-11月，海通证券营业收入为127.58亿元，同比增幅为35.65%；净利润为59.27亿元，同比增幅为28.02%。截至11月30日，海通证券（母公司）净资产为1，130.83亿元。作为券商资管子公司，海通资管前11月累计营收和净利润分别为11.35亿元和6.47亿元；同比增幅分别为71.85%和68.14%，在13家上市券商资管子公司中居于前列。

德银发表的报告称，内地即将公布港珠澳大桥的开通日期，预期当香港边境设施准备好，大桥最快六月便可启用，相信有助澳门吸纳香港及内地旅客，认为不仅对澳门博彩场中场业务有利、对零售及酒店业也有帮助，该行将2018年下半年至2019年中场收入增长预测由8%提升至13%，而零售/酒店消费增长预测则由5%升至10%。